Importancia de la revisión técnica de los edificios
Es muy importante mantener una revisión técnica y periódica de los edificios, ya sean residenciales o comerciales, estas revisiones son para detectar posibles fugas de gas, daños en el sistema de electricidad de la estructura, en el sistema de agua, para conocer ele stado de las mismas, refrozarlas si hay que hacerlo. Así como también del estado fisico de la planta en general y reportar daños a los entes competentes y trabajar en sus soluciones
Importancia de la revisión técnica de los edificios. Debe ser cultural y ley, que lo es en muchos países, donde la mayoría de residencias son edificaciones; practicar revisiones técnicas de manera periódica a los edificios. Estas revisiones se agudizan y se realizan con mayor frecuencia a aquellas edificaciones que cuentan con mas años de creadas.
¿Porque es importante revisar periodicamente las edificaciones?
Las revisiones son muy importantes ya que a través de ellas, el técnico detecta posibles deficiencias o fallas que pueda presentar el edificio a raíz de los años que tiene funcionando. Dentro de ls revisiones se toman en cuenta aspectos tales como las condiciones del sistema eléctrico, del sistema de agua, del sistema de calefacción o en su defecto de enfriamiento.
Un técnico supervisor sabe que revisar en los edificios y el estado en que se encuentran las áreas vulnerables de los mismos
Ademas de revisar el sistema de impermeabilización del techado, estado de las salidas de emergencias, de los ascensores, de los extintores de incendios, de las alarmas contra incendio y contra inundación; las revisiones salvan vidas y evitan accidentes previsibles
Se debe levantar un informe al final de cada reisión
Al concluir la revisión, los técnicos en los que se incluyen ingenieros, arquitectos, cuerpo de bomberos, constructores, deben levantar un informe y plasmar en el mismo las deficiencias detectadas, las irregularidades observadas, sus posibles soluciones, como mejorar algunas áreas fortaleciendolas y haciendolas más eficientes.
Edificios con mas de 50 años de antiguedad son los primeros que deben ser supervisados
Este control técnico de los edificios se deben practicar a todos los edificios con una antigüedad superior a 50 años; aunque también los nuevos, con años recientes de inauguración deben supervisarse, casos se han visto en que han sufrido grietas y socavones con tan solo pocos años de ser habitados.
Y es que esta especie de examen que deben de pasar los edificios es un mantenimiento preventivo para garantizar que el edificio cuenta con las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad necesarias
Es un poco costoso inspeccionar un edificio pero vale la pena en años, dinero y oportunidades para la compra-venta de los edificios
Los primeros que deben mostrar interes en supervisar los edificios, deben ser los propios dueños; deben contratar a una empresa encargada de realizar estas inspecciones. Hay que recordar que aunque este tipo de actuaciones, tanto los informes como las obras a realizar, suelen tener un costo bastante alto, el inmueble se revaloriza y se mejora la habitabilidad en los edificios.
